江核楼市在2022年之后，摇号盘就已慢慢地减少，2023年之后更是寥寥无几。

  首开房源全部售罄，还要追溯到2021年，单从这一点来看，扬子保利·江韵瑧悦打破了江核新房市场3年来的沉寂。

  此次开盘现场非常火热，售楼处座无虚席，最后一套房源被25号购房人买走，近一半买房人铩羽而归。

  通过和置业顾问和买房人聊天发现，扬子保利·江韵瑧悦爆火的根本原因来自于两个三个方面，其一是核中核地理位置，其二是第四代住宅的产品的优点，第三则是超超高的性价比。

  从区位上来看，项目位于江北核心区核中核片区，项目距离4号线二期江北市民中心站、定淮门隧道均在400米左右，过江尤为方便。

  从产品上看，项目是江北首个第四代住宅项目，其洋房部分得房率超过了104%，空中庭院让大平层也有别墅的居住体验，吸引了不少买房人。

  从价格上看，项目洋房部分，建面约143㎡户型折后单价在3.3-3.6万/㎡。高层及小高层方面，折后单价在2.9-3.15万/㎡左右，而且项目是精装修交付，性价比超高。

  在客群方面，主要由江南主城过江改善客群，江北新区周边地缘客为主，不少江南主城购房者看中项目过江方面的优势，外加第四代住宅的产品力，购买意愿尤为强烈。

  所以项目洋房首开，吸引了如此之多的买房人，区位优势+第四代住宅产品力+超高性价比奠定了其超高热度。

  据了解，项目正在进行6号楼的认筹，折后单价在2.9-3.15万/㎡左右，得房率超102%，房源正在分秒递减，赶紧点击下方太阳码，预约参观报名：

  扬子保利·江韵瑧悦共打造7栋住宅，包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅。

  值得注意的是，扬子保利·江韵瑧悦不仅是江核首个四代宅，也是核中核区域首个洋房产品。

  在外立面打造上，项目采用大面积铝板干挂+局部铝板一体板+大面积玻璃窗户，颜值颇高。

  客厅开间约5.3米，层高达到了3.15米，这样的层高多在河西高端住宅中出现，外加公区采用了蒙娜丽莎的地砖，让整体空间非常开阔。

  客厅北侧为厨房与餐厅空间，厨房电器方面，配备了西门子油烟机、灶具、洗碗机；还有弗兰卡水槽。

  在厨房北侧，有一处设备平台，面积约6㎡，未来可当作家政阳台，可放置洗衣机等家电，也可当作储藏间。

  随后我来到主卧空间，与卧室相连的露台空间让人一眼惊艳，整个露台面积大约为12个平方左右，这部分是完全赠送的。

  并且，这个空间并非是传统阳台的延伸，更像是一座私人庭院，这里还可以变成会客茶室、绿意盎然的健身房。

  也可以在这个地方进行覆土，覆土之后，种树、种花、种菜、遛狗、养鸟

  还有一点有必要注意一下的是，由于露台的存在，外加大窗墙比，主卧的采光尤为优秀，这样的采光面远超当下非四代住宅产品。

  而且，据了解，厨房北侧设备平台大约6平米，外加卧室露台约12平米，再加上原有室内其他传统类型的赠送面积，这套房子的实际得房率已超越了102%。

  这也远非第四代住宅所能比拟的，要知道传统高层住宅的得房率大多在80%以下，洋房得房率高的也就在85%左右。

  总的来看，扬子保利·江韵瑧悦这类第四代住宅产品，相较于此前住宅项目，能够说是颠覆级的存在，对于未来居住品质的改善也是显而易见的。

  项目目前认筹的高层及小高层方面，折后单价在2.9-3.15万/㎡左右，而且项目是精装修交付（具体价格点击下方太阳码，咨询置业顾问）。

  第四代住宅、超100%得房率、核中核的区位优势、一线江景视野，这样的要素汇聚之下，折后售价仅在3万/㎡左右，放眼整个南京楼市都是极具性价比的，不容错过。

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