买房选商业借款时，购房者需了解房贷的月供及利息。关于上海购房者，会用上海住房借款利息核算器，会给买房借款带来许多便利。那么上海住房借款利息核算器的核算方法是什么呢？看完下面的内容，您就理解了。

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  房贷利息核算方法，主要有等额本息和等额本金两种核算方法。下面来分别来介绍一下。

  每月还款额=借款本金*月利率*{1+[1/（（1+月利率）^总还款月数-1）]}

  二、等额本金法：指每个月还的本金相同，但利息不同，这样每个月还款总数就不相同，滥竽充数本金不断削减，所以，每月还的本利和递减。

  每月还款额=借款总额*{（1/总还款月数）+月利率[1-（1/总还款月数）*1*已还款月数]}

  经过以上的了解，购房者应该能轻松理解，上海住房借款利息核算器的原理及公式了，在购房借款的时分，能轻松不少。