9月14日，上海五批次土拍正式开拍，两宗地均位于静安区，静安独得“恩宠”。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎而本次土拍采用了新的“双高双竞”规则，据市场估算，灵石社区地块未来的入市均价将突破13万/㎡，曹家渡社区地块未来的入市均价将突破18万/㎡。自此，整个静安区的新房价格体系上限刷新。我们大家可以回顾静安区往期的入市新房，显而易见，他们都来自于百万中兴城区域。如今，百万中兴城的最后一块拼图重磅入市了！

  万科·中興傲舍售楼处电线套高层，主力面积为建面180-320㎡，备案均价仅12.86万/㎡。认筹首日，项目现场异常火爆，买房者对这个上海楼市的“未来之城”充满了喜爱。体验中心对外开放后的短短五天内，就已经接待超5000多名客户，上海核心区有这样的盛况还是“云锦东方黄牛事件”。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎更是爆红于年轻人最主流的社交工具——小红书，从户型到体验中心、从产品力到交付力，均是买房者们热议的话题，妥妥的“流量密码”。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎在如今流水线般的上海楼市中，万科打造的这个“未来城市”到底是一个什么概念呢？万科在上海的第一个“未来城市”是2023年度居住小区销售套数和面积双料冠军、“五开五罄”的理想之地。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎汲取了东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球领先的城市开发案例，以及纽约曼哈顿等国际街区开发理念，以“超级底盘”思维集成了商业、公园、高端居住和文化等多元功能的垂直住区。社区布局是——1-3层是大体量的公园社交型商业，4层以上是住宅。那么肯定有人会问“怎么样才能做到商业和住宅的动线分离”呢？

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎首先，车行线路上，万科为对商业区和住宅区分别设置2个单独的车行通道。住宅区的2个车库出入口在止园路和天通庵路上，商业的2个车库出入口在天通庵路和西藏北路上，动线上相互不干扰；

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎其次，人行线个大堂，分为位于美术馆中的归家大堂和位于中华新路和天通庵路的入户大堂，而且3个大堂分别设有万科专属的管家，进入社区需要刷卡乘坐专属电梯才可通达，业主的安全和隐私都能获得保障。

  万科·中興傲舍售楼处电线米的抬高设计，通过垂直高差，让商业客户在1-3层活动，没办法进入住宅首层，彻底将住宅与商业进行分割。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎或许还有人会接着问“商业就在楼下，怎么样才能做到生活不被嘈杂困扰”。这就要说一下对于园林的打造。万科·中興傲售楼处电话：☎效仿老牌豪宅“新鸿基天玺”，在商业和住宅分界线上设置了一个高线㎡的高线公园通过绿植和建筑的融合，天然抬高了11-15米，让住宅区和商业顶层保持在一个免噪的距离内。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎在这个高线公园中，万科还在三个入户大堂门前设置了三大花园，这三大花园以国外顶尖艺术品为灵感打造，分别为绿宝石花园、林间溪谷、城市露台。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎经过三大花园，通过七个游园小景及风雨连廊连接到每一栋住宅。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎以高线公园为媒介，外人从下面望上来，只能透过零星斑驳的树荫看到一些光影，而业主透过树荫能清楚看到一些水景和有意思的商店，私密性和安全性都能获得保证。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎“海派”风格是这两年上海新房项目的“主旋律”。以海派建筑文化为基底，汲取了邬达克建筑风格，呈现经典三段式结构、竖向线条清晰挺拔，层层递进的Art Deco的元素。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎外立面以香槟金、蓝色铝板为主，装饰以复古红砖色并做出红砖纹路的铝板装饰，将上海传统建筑风格与现代审美元素相结合，呈现挺拔的姿态和稳重典雅的气质。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎以入户大厅为分界线，整个住宅区一楼分为两个功能区，一个是不同主题的独立架空层。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎比如书吧、会客厅、游戏区、观影区，还有专门的女性化妆室，这样的架空层可以说是对室内空间进行拓展，也增加了社区互动的趣味性。另一个是管家服务台，服务台和信箱都是参考威尼斯酒店的设计，融合了老上海的气质。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎经过服务台后，是一个缓冲公区，充斥了大量奢石，顶部不仅做圆弧吊顶，甚至还做类似金箔的贴面，让等待也变得尊贵。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎对于海派风格的拿捏做到了极致，摩登上海的本质在每一个细节体现的淋漓尽致。

  万科·中興傲舍售楼处电线套高层，主力面积为建面180-320㎡。建面约181㎡和建面约187㎡的3房户型能够说是上海核心区内2000万级买房者的最优选择。

  万科·中興傲舍售楼处电线房户型做到了上海楼市的两个“没有”。一是——约4.15米尺度双主卧以及270°采光面的设计，在上海核心区常见于建面约250㎡以上的宽绰大户型，建面约181㎡的仅此一家。二是——据了解，这一户型的整体均价约12万/㎡左右，这一价格在如今乃至未来的上海核心区已经非常困难找到了。而建面约187㎡的户型在建面约181㎡户型上完成了进阶。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎首先，这一户型在入口处设计了一个入户玄关，再加上独立的电梯厅，为业主的私密性加上了“双保险”。进门后便是，约30㎡的“LDKB一体化”空间，再加上约270°弧形全景阳台，整体空间的尺度感非常好。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎北向次卧处配置了一个独立的家政空间，这样的设计在同面积产品中很少见。这一户型还有个最大的亮点就是——在玄关和次卧中间设计了一个“多变空间”，能够准确的通过业主的需求改成书房、化妆间等。4房户型以建面249㎡为例，

  万科·中興傲舍售楼处电线米长的侧厅，整体空间将客厅区、餐厅区一体化。朝南三开间，主卧阔绰的套间设计，不仅有“双台盆+浴缸”的独立卫生间，还有嵌入式的换衣空间。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎朝南书房配置了专属的观景阳台，弧形阳台将房间的采光面做到了最大。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎这个户型还单独设置了储藏室和洗衣房，让整个功能区划分的明明白白。至于最后一款高定户型——建面约279㎡的4房更是令人惊艳。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎入户门玄关旁，设计了一个行李厅，这是目前上海豪宅圈非常少见的设计，在这里可以收纳鞋柜、箱子、乃至折叠车等物件的收纳。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎西厨、餐厅、客厅一体化打造，大大加强了共同生活的亲属之间的沟通。另外客厅的双飘窗设计将采光面和景观视角开到了最大。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎这一户型也设计了一个多变空间，但是这个空间的尺度非常大，能够准确的通过业主的需求改成影音室、次卧、书房等空间，而且这个多变空间有270°的全景飘窗，采光和观景视野都很棒。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎主卧不仅是一个套房设计，还配置了带双台盆、浴缸、淋浴，甚至化妆柜的超大卫生间。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎而且主卧的衣帽间更是做了双衣帽间设计，男女主人都有私密的收纳空间，这对于男主人来说是一种惊喜。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎除了户型设计之外，万科·中興傲舍在装标上花了重金，或许是现阶段上海同价段里的最高标配。比如客餐厅区域的地面都是用的希腊木纹石材作为交付标准。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎电视机的背景墙选用进口洞石，壁龛交付，通过纹理方向的拼贴以弧面结合复古铜饰面壁炉，让每一处细节，都展现对品质生活的极致追求。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎而在厨房空间，墙面采用了整块大面铺设柔光面岩板，没有缝隙，方便日常打理。厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）均是高端厨房电器品牌嘉格纳三件套。在餐边柜配置内嵌2台利勃海尔的冰箱（功耗是普通冰箱的75%左右，但制冷效果为普通冰箱的1.3-1.8倍，被普遍的应用于各大豪宅）；

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎主卫方面，地面和墙面选用了大规格岩板，台面及背景墙选用天然石材威尼斯棕奢石，另外配置独立的高仪浴缸、智能坐便器、台盆及淋浴间、高仪axor龙头、松下风暖浴霸、预留电热毛巾点位。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎最重要的是入口处配置了智能化面板，客餐厅和主卧均为华为智能系统，全球领先的智能家居品牌华为，搭载鸿蒙系统，一声“小艺”轻松掌控智能家居生活，支持1000+品牌、100+品类、3000+型号的语音控制。。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎说完产品，回头说说万科·中興傲舍已经交付的内容吧！8月底，万科·中興傲舍示范区开放后，之所以取得了如此的关注度，主要得益于艺术长廊的落地。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎会所入口是水之厅，自然理念会贯穿在美术馆中，通过几何形的挑高天花造型和艺术天光的处理，营造出主厅的氛围，吊顶制式灵感来源于贝聿铭大师的苏州博物馆。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎连通水之厅并通向会所内部空间的是艺术走廊，设计以“中西方对话”为主题，在艺廊两侧凹龛处布置的艺术品是中西方文化对话的核心，这些艺术作品在西方建筑的背景下，以对比与融合的方式，展现了中西方艺术的独特之美，包括Haas Brothers哈斯兄弟（代表作怪兽），苍鑫老师（代表作雕塑萨满系列），雕塑家谢远清等艺术家作品。

  万科·中興傲舍售楼处电话：☎从东南西北的街区入口，进入到向城市开放的商业街区，而在这个街区的中心，万科又打造了一个森感公园。

  在这个森感公园中，设计了多样的功能空间，比如剧场一样的台阶、戏水区、静谧的卡座等等，在景观交错之间还有一组树屋状的构筑物，形成立体的游逛空间。在这里，未来可以是举办商业艺术活动的展示空间，也可以是孩子们的玩耍之地、大人们的休闲场所，更是各种各样人群表达自我、多元社交的公共舞台。